Аренда и единый налог

Путеводитель по разделу. Все о частных предпринимателях-единоналожниках (ЧПЕНах)

Модератор: konsult

irina zhurova
Сообщения: 209
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 13:46
Контактная информация:

Аренда и единый налог

Непрочитанное сообщение irina zhurova »

Срочно нужна помощь. Подскажите как начисляется земельный налог на физ лицо если целевое назначение строительство жилого дома, а построен Торгово- развлекательный центр помещения в котором сдаются в аренду .До сегодняшнего дня платили копейки, а после визита налоговой предложили уплатить 17 000 . Может кто знает где это посмотреть- почитать.А поскольку мы арендаторы и возмещаем этому физ лицу зем налог вопрос очень болезненный.

Аватара пользователя
vins
Сообщения: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 11:38
Контактная информация:

Аренда и единый налог

Непрочитанное сообщение vins »

Гостиницы и единый налог

Контраргументы против такого варианта обхода запрета на аренду как предоставление услуг проживания.
Аренда гостиничного номера или предоставление прочих мест для временного проживания?
Физическое лицо - плательщик единого налога планирует осуществлять хозяйственную деятельность по предоставлению для временного проживания номера в гостиничном комплексе общей площадью 400 кв. м.
Как следует классифицировать данный вид деятельности: «аренда» (код согласно КВЭД 70.20) или «предоставление прочих мест для временного проживания» (код 55.2)? Разрешен ли такой вид деятельности плательщикам единого налога (вторая группа)?

Пункт 291.5.3 НКУ оперирует понятием «аренда», не ссылаясь на соответствующий код КВЭД.
Таким образом, запрет распространяется на вид деятельности, который соответствует понятию «аренда» в терминологии, определенной законодательством.
Исходя из того, что предметом регулирования в рассматриваемом вопросе является вопрос налогообложения, то в первую очередь необходимо обратиться именно к специальному нормативно-правовому акту - НКУ. Его пп. 14.1.97 дает определение лизинговой (арендной) операции. Так, его пп. «г»> определяет ее подвид - аренду жилых помещений как «операцию, предусматривающую предоставление жилого дома, квартиры или их части ее собственником в пользование арендатору на определенный срок для целевого использования за арендную плату».
Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Украины «по договору найма (аренды) жилья одна сторона - собственник жилья (наймодатель) передает или обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилье для проживания в нем на определенный срок за плату».
Таким образом, как в налоговом, так и в гражданском законодательстве длительность срока пользования жилым помещением не является существенной. Поэтому для соответствия понятию «аренда» ее срок должен быть «определенным», но не обязательно «долгосрочным».
КВЭД
Как упоминалось выше, КВЭД ДК 009:2005 в 2012 году действует одновременно с КВЭД ДК 009:2010. В соответствии с пп. 5 п. 298.3 НКУ в заявлении о применении упрощенной системы налогообложения физическим лицом-предпринимателем должен быть указан код избранной им хозяйственной деятельности именно по КВЭД ДК 009:2005.
Как совершенно справедливо указано в вопросе, подкласс 70.20 КВЭД 009:2005 «Сдача в аренду собственного недвижимого имущества» не включает деятельность по «эксплуатации отелей.... и прочих мест для временного проживания», которая относится к секции Н «деятельность отелей и ресторанов». Деятельность, описанная в вопросе, относится к классу 55.2 «Предоставление прочих мест для временного проживания».
Однако первоначальное назначение классификации КВЭД - это сбор, подготовка и распространение статистической информации. По мнению Госслужбы статистики Украины (см. письмо данного ведомства от 03.11.11 г. № 13/3-20/503П1 «О применении и назначении обновленного национального классификатора КВЭД»), «код вида экономической деятельности не создает прав или обязанностей для субъектов хозяйствования, выступает предположением и не является достаточным критерием для выполнения всех предусмотренных нормативно-правовыми актами условий».
НКУ, устанавливая ограничения по видам деятельности, а также порядок применения льгот, далеко не всегда ссылается на определенный код, класс или секцию КВЭД. Во многих случаях данный Кодекс для определения того или иного вида хозяйственной деятельности ссылается на соответствующее специальное законодательство, регулирующее ее осуществление, либо понятия, заложенные в других нормативно-правовых актах (в качестве примера можно привести п. 291.5 данного Кодекса).
Как было указано выше, НКУ в пп. 291.5.3 не ссылается на определенный код КВЭД, а применяет термин «аренда» как экономическую операцию или правоотношение, определение которому дано пп. 14.1.97 «Г» НКУ и ч. 1 ст. 810 ГКУ. Вид хозяйственной деятельности, отнесенной к коду 55.2 согласно КВЭД, полностью соответствует определению аренды, приведенному в указанных актах: жилое помещение предоставляется (для проживания) на определенный срок за плату.
Выводы и рекомендации
Если таким предпринимателем будет принято решение указать в заявлении о применении упрощенной системы налогообложения вид хозяйственной деятельности согласно коду КВЭД 55.2 и осуществлять ее как физическое лицо - плательщик единого налога, есть риск признания данного вида деятельности запрещенным пп. 291.5.3 НКУ.
Последствия таковы:
1) применение ставки 15% налога к доходу, полученному от такого вида деятельности (пп. 4 п. 293.4 НКУ);
2) аннулирование свидетельства плательщика единого налога последним днем квартала, в котором впервые была осуществлена операция по такому виду хозяйственной деятельности. Соответственно, со следующего за таким аннулированием квартала будет осуществлен переход на общую систему налогообложения (пп. 4 п. 299.15 НКУ) (с соответствующими обязательствами по уплате ЕСВ).
Считаем, что регистрация плательщиком единого налога 2 группы была бы нецелесообразной для данного случая осуществления рассматриваемого вида деятельности и без учета ограничения, предусмотренного пп. 291.5.3 НКУ, поскольку случаи размещения в таких гостиничных номерах командированных работников могут квалифицироваться как оказание услуг юридическим лицам на общей системе.
Если жилое помещение, о котором идет речь в вопросе, не является собственностью такого лица-предпринимателя, то такая деятельность считается предоставлением посреднических услуг. В связи с этим согласно абз. 3 пп. 2 п. 291.4 НКУ физические лица -предприниматели, предоставляющие посреднические услуги по аренде недвижимого имущества (группа 70.31 КВЭД) не могут относиться ко второй группе плательщиков единого налога, а принадлежат исключительно к третьей группе, если соответствуют требованиям, установленным для нее.
Игорь ЗАБУТА управляющий партнер
Разве аренда и предоставление места для временного проживания могут отличаться по своей сути только сроком проживания? То есть автор говорит: предоставление места для проживания это тоже аренда, потому что каким бы недолгим был срок проживания, все равно аренда. Может и так. Но как мне казалось, предоставление места для временного проживания предполагает некий комплекс услуг. Некий аналог турпродукта. Т.е. можно просто купить билет, просто куда-то поехать, на месте снять номер, сходить на экскурсию и проч., а можно купить турпоездку. Так и тут - можно снять комнату (и это будет аренда), а можно заказать себе комплекс услуг про временному проживанию (т.е. предоставление возможности питания, уборки, обеспечения постельным бельем и проч.).
И момент с передачей в пользование помещения, которое находится у ФЛП в аренде. Конечно, можно это оформить и как посредничество. Но зачем? Если это может быть субарендой.

Аватара пользователя
Печкин
Сообщения: 6649
Зарегистрирован: 18 ноя 2010, 12:03
Контактная информация:

Аренда и единый налог

Непрочитанное сообщение Печкин »

Тема интересная. Но ответ не очень. Тоже считаю, что управляющий партнер не прав.

Перед нами классический (для гражданского права) договор о возмездном оказании услуг, а точнее говоря, договор о предоставлении гостиничных услуг (пусть и не названный в ГКУ, но хороши известный в теории гражданского права). НКУ не относит такой договор к аренде даже в целях налогообложения.

Вывод статьи
Если жилое помещение, о котором идет речь в вопросе, не является собственностью такого лица-предпринимателя, то такая деятельность считается предоставлением посреднических услуг. В связи с этим согласно абз. 3 пп. 2 п. 291.4 НКУ физические лица -предприниматели, предоставляющие посреднические услуги по аренде недвижимого имущества (группа 70.31 КВЭД) не могут относиться ко второй группе плательщиков единого налога, а принадлежат исключительно к третьей группе, если соответствуют требованиям, установленным для нее.
по причине своей очевидной ошибочности в комментариях, думаю, не нуждается.
живу на Бухфоруме

Аватара пользователя
Зоряна К.
Сообщения: 163
Зарегистрирован: 01 авг 2011, 21:00
Откуда: Львів
Контактная информация:

Аренда и единый налог

Непрочитанное сообщение Зоряна К. »

Так, автора щось занесло нє в ту стєпь...
Послуги з тимчасового розміщення (проживання) та надання приміщень в найм (оренду) - це два абсолютно різні види діяльності.
Послуги з тимчасового розміщення відповідно до законодавства належать до туристичних послуг.
Згідно зі ст. 22 Закону України від 15.09.95 р. №324/95-ВР «Про туризм», готель або інший суб’єкт, що надає послуги з розміщення, зобов’язується за дорученням іншої сторони (проживаючого) надати послуги з тимчасового проживання (ночівлі) у спеціально обладнаному житловому приміщенні (номері), а проживаючий зобов’язується сплатити за ці послуги встановлену плату. До послуг, пов’язаних із тимчасовим розміщенням, належать послуги з обслуговування житлового приміщення (номера), харчування (ресторанного обслуговування), зі збереження майна і багажу проживаючого, а також інші послуги.
Готельні послуги можуть надаватися у: готелях, мотелях, туристичних базах, гірських притулках, кемпінгах, оздоровчих закладах, закладах відпочинку і місцях для короткострокового проживання в інших приміщеннях (п. 4.2 Правил обов’язкової сертифікації готельних послуг, затверджених наказом Держстандарту від 27.01.99 р. №37).
У п. 3 Порядку надання послуг з тимчасового розміщення (проживання), затвердженого постановою КМУ від 15.03.2006 р. №297, послуги з тимчасового розміщення (проживання) визначено як діяльність юридичної та фізичної особи з надання місця для ночівлі у засобі розміщення за плату, а також інша діяльність, пов’язана з тимчасовим розміщенням (проживанням), передбачена законом.
Згідно з п. 4 Порядку №297, до послуг з тимчасового розміщення (проживання) не належить розміщення осіб, з якими укладається договір про наймання житла на строк, що перевищує один місяць (для курортів строк визначається місцевими органами виконавчої влади).

"ДтКт" №30/2007
"Якщо під час відрядження живемо не в готелі"

Аватара пользователя
Maria
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 15:44
Контактная информация:

Аренда и единый налог

Непрочитанное сообщение Maria »

Прочла тему, вроде все поняла, но подскажите мне в таком вопросе: ФЛП 3-я группа сдает в аренду 90 кв. м. жилой площади, он ведь уже не может сдавать в аренду нежилые помещения площадью 500 кв. м. как физ.лицо? Единственный выход исключить этот вид деятельности с свидетельства ЕН?

Аватара пользователя
налоговик
Сообщения: 5778
Зарегистрирован: 20 ноя 2010, 22:29
Контактная информация:

Аренда и единый налог

Непрочитанное сообщение налоговик »

Снова
Гостиничные услуги и единый налог
Частный предприниматель планирует осуществлять деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживани (1-10 суток) в садовом доме площадью 180 кв.м с одновременным предоставлением клиентам перечня дополнительных услуг (питание, прокат спортивного инвентаря..) по коду 55.20 "Деятельность средств размещения на период отпуска и другого временного проживания". Может ли в данном случае частный предприниматель быть единщиком на 2 группе налогооболожения? В чем разница между арендой и деятельностью средств размещения на период отпуска?

Доброго дня! Дякую за питання! Ваше питання перебуває на розгляді, відповідь буде надана пізніше.

Державна податкова служба у Дніпропетровській області
Подумали сутки и дали ответ
Згідно з пп. 2 п.291.4 ст.291 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI із змінами та доповненнями до платників єдиного податку, які відносяться до другої групи, належать фізичні особи - підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню, виробництво та/або продаж товарів, діяльність у сфері ресторанного господарства, за умови, що протягом календарного року відповідають сукупності таких критеріїв: не використовують працю найманих осіб або кількість осіб, які перебувають з ними у трудових відносинах, одночасно не перевищує 10 осіб; обсяг доходу не перевищує 1000000 гривень. Дія цього підпункту не поширюється на фізичних осіб - підприємців, які надають посередницькі послуги з купівлі, продажу, оренди та оцінювання нерухомого майна (група 70.31 КВЕД ДК 009:2005). Такі фізичні особи - підприємці належать виключно до третьої групи платників єдиного податку, якщо відповідають вимогам, встановленим для третьої групи.

Державна податкова служба у Дніпропетровській області
Печкин, дежурные реально взяли на вооружение ваш совет :lol:
Вотруба писал(а):• Совет этим консультантам один. Цитируйте как обычно НКУ и беды не знайте :)
Печкин (6 апреля 2012 г.) (viewtopic.php?f=11&t=1028&start=60)

Аватара пользователя
vins
Сообщения: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 11:38
Контактная информация:

Аренда и единый налог

Непрочитанное сообщение vins »

Сдавать в аренду недвиж как обычное физлицо можно только в том случае, если в свидетельстве плательщика ЕН нет соответствующего вида деятельности?
ЕБНЗ
Чи може ФОП бути платником ЄП, якщо надає нерухоме майно в оренду як ФО і такий вид діяльності не зазначено в cвідоцтві платника ЄП?
Відповідно до пп.14.1.54 п.14.1 ст.14 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI із змінами та доповненнями (далі – ПКУ) дохід з джерелом їх походження з України - є будь-який дохід, отриманий резидентами або нерезидентами, у тому числі від будь-яких видів їх діяльності на території України, її континентальному шельфі, у виключній (морські) економічній зоні, у тому числі, дохід від надання в оренду (користування) майна, розташованого на території України.
Узагальнюючою податковою консультацією щодо застосування спрощеної системи оподаткування, обліку та звітності фізичними особами – підприємцями, які здійснюють діяльність з надання нерухомого майна в оренду, затвердженою наказом ДПС України від 20.02.2012 № 136, визначено, що фізична особа – підприємець не має права перебувати на спрощеній системі оподаткування, за умови надання в оренду однієї частини власного нерухомого майна як фізична особа, а іншої – як фізична особа – підприємець.
Таким чином, нормами чинного законодавства не передбачено обмежень щодо надання в оренду власного нерухомого майна фізичними особами, які зареєстровані суб’єктами підприємницької діяльності, за умови, що вид діяльності «здавання в оренду нерухомого майна» не здійснюється в межах підприємницької діяльності платника єдиного податку.
Оподаткування доходу фізичної особи від надання нерухомості в оренду (суборенду), житловий найм (піднайм) здійснюється відповідно до п.170.1 ст.170 ПКУ.

Аватара пользователя
vins
Сообщения: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 11:38
Контактная информация:

Аренда и единый налог

Непрочитанное сообщение vins »

ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА В ДОНЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
ПИСЬМО
от 12.04.2012 г. N 4698/10/06-213-16
В соответствии с пп. 14.1.185 Налогового кодекса Украины от 02.12.2011 N 2755 (далее - НКУ) какая-либо операция, не являющаяся поставкой товаров, или другая операция по передаче права собственности на объекты права интеллектуальной собственности и другие нематериалные активы или предоставлению других имущественных прав относительно таких объектов права интеллектуальной собственности, а также предоставлению услуг, потребляемых в процессе осуществления определенного действия или осуществления определенной деятельности, является поставкой услуг.

Согласно разделу 4 приказа Госпотребстандарта Украины от 11.10.2010 N 457 "Об утверждении и отмене национальных классификаторов" (далее - приказ N 457), который устанавливает основные термины и определения понятий, используемых в контексте КВЭД, услуги - это результат экономической деятельности, относительно которого нельзя установить право собственности. Услуги не подлежат продаже отдельно от процесса их производства. Момент завершения производства услуги совпадает с моментом предоставления ее потребителю.

В соответствии с Государственным классификатором продукции и услуг, утвержденным приказом N 457, услуги по аренде и эксплуатации собственной или взятой в лизинг недвижимости обозначены в разделе 68.2 Секции L "Услуги, связанные с недвижимостью".

Следовательно, предоставление имущества в аренду является услугой.

Согласно п. 291.4 ст. 291 НКУ вторая группа плательщиков единого налога - это физические лица - предприниматели, осуществляющие хозяйственную деятельность по предоставлению услуг, в том числе бытовых, плательщикам единого налога и/или населению, производству и/или продаже товаров, деятельность в сфере ресторанного хозяйства, при условии, что в течение календарного года соответствуют совокупности следующих критериев:

не используют труд наемных лиц или количество лиц, состоящих с ними в трудовых отношениях, одновременно не превышает 10 человек;

объем дохода не превышает 1000000 гривен.

Вместе с тем подпунктом 291.5.3 пункта 291.5 статьи 291 НКУ предусмотрено, что физические лица - предприниматели, предоставляющие в аренду земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 гектара, жилые помещения, общая площадь которых превышает 100 квадратных метров, нежилые помещения (сооружения, здания) и/или их части, общая площадь которых превышает 300 квадратных метров, не могут быть плательщиками единого налога.

Таким образом, в случае предоставления в аренду плательщикам единого налога и/или населению не более чем 100 квадратных метров жилой недвижимости, 300 квадратных метров нежилых помещений, 0,2 гектара земельных участков вы имеете право избрать 2 группу плательщиков единого налога.

 

Заместитель председателя
Е. Кричун

Аватара пользователя
vins
Сообщения: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 11:38
Контактная информация:

Аренда и единый налог

Непрочитанное сообщение vins »

Обход запрета путем ссуды: налоговики против
Чи може ФОП перебувати на спрощеній системі оподаткування та здавати в оренду частину нежитлового приміщення (споруди, будівлі) до 300 кв. метрів, а іншу частину безоплатно передавати в оренду (користування?

Відповідно до п.1 ст.320 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року № 435-ІУ власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Вказане положення також стосується використання майна, яке надається в оренду підприємцем на спрощеній системі оподаткування.
Підпунктом 291.5.3 п.291.5 ст.291 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI із змінами та доповненнями передбачено, що фізичні особи - підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення, загальна площа яких перевищує 100 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 300 квадратних метрів, не можуть бути платниками єдиного податку.
Таким чином, фізична особа – підприємець, яка здає в оренду частину нежитлового приміщення (споруди, будівлі) до 300 кв. метрів, а іншу частину нежитлового приміщення (споруди, будівлі) безоплатно передає в оренду (користування), не може перебувати на спрощеній системі оподаткування.

Аватара пользователя
vins
Сообщения: 6654
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 11:38
Контактная информация:

Аренда и единый налог

Непрочитанное сообщение vins »

ЕБНЗ: на услуги временного проживания ограничение по площадям не распространяется.
Чи поширюються норми пп.291.5.3 п.291.5 ст.291 ПКУ на ФОП-платників ЄП, які надають послуги з тимчасового проживання в готелях?

Відповідно до пп.291.5.3 п.291.5 ст.291 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI зі змінами та доповненнями (далі – ПКУ) фізичні особи - підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення, загальна площа яких перевищує 100 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 300 квадратних метрів, не можуть бути платниками єдиного податку
До другої групи платників єдиного податку належать фізичні особи – підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню, виробництво та/або продаж товарів, діяльність у сфері ресторанного господарства, за умови, що протягом календарного року відповідають сукупності таких критеріїв: не використовують працю найманих осіб або кількість осіб, які перебувають з ними у трудових відносинах, одночасно не перевищує 10 осіб, обсяг доходу не перевищує 1000000 гривень (пп.2 п.291.4 ст.291 ПКУ).
Дія цього підпункту не поширюється на фізичних осіб - підприємців, які надають посередницькі послуги з купівлі, продажу, оренди та оцінювання нерухомого майна (група 70.31 КВЕД ДК 009:2005). Такі фізичні особи - підприємці належать виключно до третьої групи платників єдиного податку, якщо відповідають вимогам, встановленим для третьої групи.
Третю групу можуть обрати фізичні особи - підприємці, які протягом календарного року відповідають сукупності таких критеріїв: не використовують працю найманих осіб або кількість осіб, які перебувають з ними у трудових відносинах, одночасно не перевищує 20 осіб, обсяг доходу не перевищує 3000000 гривень (пп.3 п.291.4 ст.291 ПКУ).
Згідно з Класифікацією видів економічної діяльності, прийнятої наказом Держспоживстандарту України від 26 грудня 2005 року N375 зі змінами та доповненнями (далі - КВЕД ДК 009:2005), діяльність, пов’язана із наданням місць для тимчасового, переважно короткотермінового проживання (у готелях, включаючи туристські, мотелях, у готелях з конференц-залами, у туристичних таборах, літніх будиночках, квартирах, які здають під час відпускного періоду, на майданчиках для кемпінгів і в будівлях на території кемпінгів, у сімейних пансіонах, селянських садибах, молодіжних та гірських турбазах тощо), відноситься до груп 55.1 та 55.2.
Діяльність, пов’язана із здаванням в оренду власного нерухомого майна, відноситься до групи 70.2 КВЕД ДК 009:2005.
Отже, норми пп.291.5.3 п.291.5 ст.291 ПКУ не поширюються на фізичних осіб – підприємців - платників єдиного податку, які надають послуги з тимчасового проживання в готелях, оскільки зазначені обмеження стосуються фізичних осіб - підприємців, які надають послуги з оренди землі, житлових та нежитлових приміщень (споруд, будівель) та/або їх частин.

yuliyasup
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 12 мар 2011, 19:36
Контактная информация:

Аренда и единый налог

Непрочитанное сообщение yuliyasup »

ДОбрый вечер,без вашего совета никак не могу обойтись,подскажите!!!Предприниматель на ед. налоге сдавал помещение предпринимателю на общих основаниях.С 01.12 Предприниматель на ед. налоге перешел на 2 гр.Предприниматель на общих основаниях первую часть оренды за 10.,11.,12.2011 заплатил в 2011 году а вторую в 01.,02.,03 2012= 3000 грн.И мы по глупости сдали 1ДФ за 1 кв,где указано эти 3000 грн.,по идее я нарушаю условия работы во 2-й группе,что делать сдать уточненку 1ДФ пустую (Так как в отчете была только 1 строка) и сдать корректировку декларации о доходах за 2011 увеличив доход на 3000,00грн.С 1 января 2012 составлен договор на безвозмездное пользование помещением.

Аватара пользователя
bykashka
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 24 фев 2011, 22:53
Контактная информация:

Аренда и единый налог

Непрочитанное сообщение bykashka »

Я считаю, что ничего вам не надо делать. Вы арендовали имущество в 2011 году. То есть услуги были предоставлены до вступления в силу новых норм по упрощенке. Вот если бы вы сдали в аренду будучи во второй группе в 2012 году, только тогда вы бы нарушили условия второй группы.
Если вы в 1дф указали что доход в первом квартале был только выплачен, то уточненок подавать не надо. Начисление дохода, по идее, вы должны были показать в 4 квартале 2011

yuliyasup
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 12 мар 2011, 19:36
Контактная информация:

Аренда и единый налог

Непрочитанное сообщение yuliyasup »

Спасибо за ответ!!!Тогда получается мне нужно заплатить с этого дохода,(получ. от предпринимателя на общих.осн. в отчетном году за услуги,выполненые в прошлом году)15%.В какой срок я должна была их уплатить??

aiu
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 26 авг 2012, 16:40
Контактная информация:

Аренда и единый налог

Непрочитанное сообщение aiu »

Уважаемые Форумчене. Много было мной прочитано, но будьте так любезны, объясните пожалуйста для тех, кто “едет в бронепоезде“, то есть для меня, еще раз.
У СПД-ФЛ - 2гр открыты следующие виды деятельности:
70.20.0 сдача в аренду собственной недвижимости,
52.48.9 розничная торговля прочими непродов. товарами,
25.23.0 производство строительных изделий из пластмасс
имеется 500м2 собственной недвижимости нежилого фонда, из которых СПД-ФЛ хочет 400 м2 сдать в аренду СПД-ЮЛ, но как видим больше 300м2 нельзя.
Возникает вопрос???
Можно ли убрать из видов деятельности СПД-ФЛ 70.20.0 сдача в аренду собственной недвижимости, и сдать 400 м2 собственной недвижимости нежилого фонда в аренду СПД-ЮЛ как физическое лицо с уплатой 15%, но при этом осуществлять остальные виды деятельности 52.48.9 розничная торговля прочими непродов. товарами и 25.23.0 производство строительных изделий из пластмасс как СПД-ФЛ по 2гр.
Что делать? Может, кто подскажет, как быть??? Чтобы сдать в аренду собственную нежилую (складскую) недвижимость 400м2 и остаться на 2гр СПД-ФЛ по другим видам деятельности???

Аватара пользователя
Al Shurshun
Сообщения: 3208
Зарегистрирован: 13 май 2011, 22:22
Контактная информация:

Аренда и единый налог

Непрочитанное сообщение Al Shurshun »

Уважаемый коллега, aiu !
aiu писал(а):Уважаемые Форумчене. Много было мной прочитано, но будьте так любезны, объясните пожалуйста для тех, кто “едет в бронепоезде“, то есть для меня, еще раз.
У СПД-ФЛ - 2гр открыты следующие виды деятельности:
70.20.0 сдача в аренду собственной недвижимости,
52.48.9 розничная торговля прочими непродов. товарами,
25.23.0 производство строительных изделий из пластмасс
имеется 500м2 собственной недвижимости нежилого фонда, из которых СПД-ФЛ хочет 400 м2 сдать в аренду СПД-ЮЛ, но как видим больше 300м2 нельзя.
Возникает вопрос???
Можно ли убрать из видов деятельности СПД-ФЛ 70.20.0 сдача в аренду собственной недвижимости, и сдать 400 м2 собственной недвижимости нежилого фонда в аренду СПД-ЮЛ как физическое лицо с уплатой 15%, но при этом осуществлять остальные виды деятельности 52.48.9 розничная торговля прочими непродов. товарами и 25.23.0 производство строительных изделий из пластмасс как СПД-ФЛ по 2гр.
Что делать? Может, кто подскажет, как быть??? Чтобы сдать в аренду собственную нежилую (складскую) недвижимость 400м2 и остаться на 2гр СПД-ФЛ по другим видам деятельности???
Может первым шагом вернуть всю недвижимость в собственность ФЛ (соответственно КВЭД удаляется по причине отсутствия соответствующего основного средства).
Вторым - получить у ФЛ для СПД-ФЛ 100 кв.м.
Третьим ФЛ передать 400 кв.м ЮЛ
Продолжать ЧПЕН-2

С уважением Изображение
Жизнь коротка, а глупость - безгранична
Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 37 гостей